يمكن أن يعني سعر السوق العادل المزيد من المال بالنسبة لك في أقل وقت ممكن. يؤدي التسعير المناسب إلى:
• المزيد من المشترين المحتملين
• مزيد من الاهتمام بالوكيل
• عروض أقل
• عروض أعلى
• بيع أسرع
• ربح أكثر لك
أهم شيء يمكنك القيام به لبيع منزلك بأكبر قدر من المال في أقل وقت هو تسعير المنزل بشكل صحيح. في كثير من الأحيان ، يعتقد الناس "سأعرضها للبيع بهذا المبلغ ، وإذا لم يتم بيعها ، يمكنني دائمًا خفض سعري".
تكمن مشكلة هذا النوع من التفكير في أنه لا أحد سيأتي وينظر إلى منزل باهظ الثمن. يستيقظ كل سمسار عقارات في الصباح ويفحص على الفور جميع القوائم الجديدة في السوق. إنهم يعرفون متى يكون المنزل مبالغًا فيه ولن يجلبوا عميلاً لرؤية هذا المنزل. إنهم يبحثون عن المصالح الفضلى لعملائهم.
عندما تكون القائمة جديدة ، فهذا هو الوقت المناسب لإنشاء بعض "المشاركات". إذا تم تسعيرها بشكل صحيح ، يجب أن تحصل على ما لا يقل عن 7-10 عروض في الأسبوعين الأولين. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستكون محظوظًا بالحصول على عرض واحد أو عرضين ، وربما لا عروض.
الآن المنزل يجلس ويجلس في السوق يرفرف "وقت السوق" اللعين.
بعد 120-150 يومًا قررت أخيرًا خفض السعر. في هذه المرحلة ، حتى إذا قمت بتقليصها بما يكفي لإحضارها إلى قيمة سوقية عادلة ، سيبدأ أصحاب العقارات في التساؤل عما إذا كنت الآن يائسًا ، فستبدأ في الحصول على عروض منخفضة بشكل غير معقول لن تفكر فيها أبدًا. تمر 60-90 يومًا أخرى ، وتخفض السعر مرة أخرى ، وتأتي المزيد من العروض السيئة. ولكنك الآن تفكر بالفعل في بعض هذه العروض. نظرًا لأن هذا هو كل ما رأيته وعليك بيعه ، فإن الأسعار التي لم تكن موضع اهتمام قبل 6 أشهر هي الأسعار التي يجب عليك وضعها في الاعتبار بالفعل.
أنت تقبل أخيرًا أحد هذه العروض وتبيع أقل من القيمة السوقية.
كان من الممكن تجنب كل هذا من خلال تسعير منزلك بشكل صحيح في المقام الأول.
يتمتع المستهلكون اليوم بحسن الاطلاع ، فهم يبحثون في المجالات التي يريدون العيش فيها ، ويبحثون عن قيم السوق قبل أن يبدأوا في البحث. احتمالات بيع منزلك بسعر مبالغ فيه تكاد تكون معدومة.
إن التسعير الصحيح لمنزلك يحدث فرقًا كبيرًا في عملية بيع سلسة وممتعة أو محنة طويلة ومحبطة.
ZZZZZZ