إذن أنت مهتم في أن تصبح مالكًا؟ يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات المؤجرة عملاً مثيرًا ومربحًا للغاية. لا يمكن للعقارات توفير الدخل الحالي من خلال تأجير العقارات فحسب ، بل يمكنها أيضًا زيادة ثروتك الشخصية أو صافي ثروتك. لا تخطئ ، فهذا ليس بالأمر المؤكد أن المال السهل والاستثمار في العقارات ليس للجميع. هناك مخاطر كما هو الحال مع أي عمل أو استثمار ، ولكن من خلال البحث الدقيق ومساعدة متخصص في العقارات ، يمكنك العثور على العقار المناسب في الموقع المناسب لتحقيق أقصى عائد على استثمارك.
خطوات شراء الممتلكات المؤجرة الخاصة بك
اجتمع مع سمسار الرهن العقاري لتحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه والحصول على الموافقة على القرض.
بعد ذلك ، تحتاج إلى تحديد نوع العقار الذي تبحث عنه. هل سيكون منزلًا لأسرة واحدة أم عقارًا تجاريًا بوحدات متعددة؟
عندما يكون لديك عقار محتمل محدد ، قم بتقدير دخل الإيجار المحتمل الذي يمكن أن تتوقعه من هذا العقار بناءً على الإيجارات المماثلة في المنطقة.
حدد التدفق النقدي المتوقع من الإيجار. سوف تحتاج إلى النظر في الدخل من الإيجار مقارنة بجميع النفقات بما في ذلك الرهن العقاري والتأمين وضرائب الممتلكات والصيانة والإصلاحات.
تأكد من مراجعة العواقب الضريبية المحتملة لعملية الشراء.
استأجر العقار حتى تحدد أنه من مصلحتك بيعه.
بسبب العواقب المالية والضريبية المحتملة لقراراتك ، من المهم جدًا استشارة وكيل عقارات محترف طوال هذه العملية. ستحتاج أيضًا على الأرجح إلى مساعدة محامٍ ومستشار ضريبي.
ZZZZZZ