عند البحث عن منزل ، يرتكب العديد من المشترين خطأ انتظار الاتصال بالمقرض حتى بعد تحديد موقع منزل أحلامهم. بصفتك مشترًا ، ستكون في وضع أقوى بكثير مع البائع إذا تمت الموافقة عليك مسبقًا.
خطاب الموافقة المسبقة
للبحث عن منزل بشكل فعال ، يجب أن تعرف المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من المقرض. ليس هناك ما هو أسوأ من العثور على منزل أحلامك ، ولكن عدم التأهل للمبلغ الذي تحتاجه للحصول على قرض. تجنب هذا عن طريق مطالبة المقرض الخاص بك بسحب معلومات الائتمان الخاصة بك وإعلامك بما يجب القيام به للحصول على خطاب موافقة مسبقة. إذا كنت ستواجه مشاكل في الحصول على قرض ، فمن الأفضل أن تعرف ذلك في أقرب وقت ممكن.
في بعض الأحيان ، يقاوم المشترون الاتصال بالمقرضين لأنه ليس الجزء الممتع من شراء المنزل ويخشون أن يؤدي فحص الائتمان الإضافي إلى تقليل درجة الائتمان الخاصة بهم. هذه المقاومة هي من الحكمة بيني وبين الجنيه من الحماقة. إن المشترين الذين يحصلون على ترتيبات قروضهم في صف في بداية عملية شراء المنزل يقدمون لأنفسهم خدمة بالفعل.
يشهد جزء كبير من البلاد سوقًا حارًا للبائعين. ليس من غير المعتاد أن يحصل البائع على أكثر من عرض في نفس اليوم. إذا حدث ذلك لك ، يمكن أن تمنحك حالة الموافقة المسبقة الخاصة بك ميزة على المنافسة. في الواقع ، يمكن أن تجعل البائع يختارك على عارض آخر.
تقديم رسالتك إلى البائع
عندما تخبر البائع أنك تريد شراء ممتلكاته ، أعطه نسخة من خطاب الموافقة المسبقة الخاص بك. من المحتمل أن يتعرفوا على قيمة الحرف ، لكن لا تعتمد على هذا الافتراض. تأكد من أن البائع يدرك أن القرض قد تمت الموافقة عليه بالفعل.
عندما ترسل الخطاب إلى البائع ، اشرح له أنك جاد في إجراء المعاملة بسلاسة ، ولهذا السبب ، فقد مررت بالفعل بمعظم عملية طلب القرض. أشر إلى أن المُقرض قد سحب معلوماتك الائتمانية وأنك قدمت نسخًا من W-2s وقسائم الدفع وجميع الأشياء الأخرى التي يحتاجها المُقرض ليقرر أنك مؤهل للحصول على قرض. أخبر البائع أن الشيء الوحيد المتبقي الذي يجب فعله هو إعطاء المُقرض نسخة من العقد الذي توقعه أنت والبائع ، ويحتاج العقار إلى تقدير مبلغ مناسب.
اتخاذ هذا النهج يضعك في موقف قوي للغاية. يعرف البائع أنك لا تتمنى فقط ؛ أنت قادر على شراء ممتلكاته. أحد أسوأ كوابيس البائع هو توقيع عقد مع شخص ما ، وسحب ممتلكاته من السوق ، وإضاعة الوقت ثم اكتشاف أن المشتري المحتمل لا يمكنه الحصول على قرض. من ناحية أخرى ، أنت وخطاب الموافقة المسبقة أحلام تتحقق.
ارتد درعك اللامع واحصل على موافقة مسبقة من المقرض. بمجرد حصولك على الرسالة في متناول اليد ، اخرج من هناك وابحث عن منزل أحلامك.
ZZZZZZ